Ứng dụng

“Ôm” dự án, nhà đầu tư “nhịn đau” bán tháo

Anh

Dũng, một nhà đầu tư thứ cấp ở Hà Nội cho biết, cách đây 2 năm, phân

khúc nhà chung cư “được mùa”, vì vậy, để mua được các dự án từ chủ đầu

tư, anh đã phải chạy đôn chạy đáo các mối quan hệ quen biết, thậm chí

sẵn sàng dùng tiền “đi đêm” mới mua được vài căn hộ với giá gốc từ chủ

đầu tư.

Những tưởng chỉ cần có

được căn hộ, đóng khoảng 20% giá trị hợp đồng theo tiến độ thì anh có

thể dễ dàng rao bán lại với mức giá chênh hàng trăm triệu đồng/căn.

“Chạy

để có dự án từ năm 2009, đến giữa năm 2010 thì tôi được mua gần chục

căn hộ tại dự án khu đô thị Dương Nội. Tuy nhiên, lúc đó giá bất động

sản đang đi xuống, vì vậy tôi vẫn quyết định chưa bán, chờ giá lên mới

xuất hàng. Đến nay, hầu hết các dự án này, tôi đã đóng đến 40% giá trị

hợp đồng, nhưng thị trường xấu quá, giảm giá đến 20%, vẫn không có khách

hỏi mua”, anh Dũng tâm sự.

Nhà đầu tư thứ cấp khốn đốn vì không bán được chung cư. Ảnh: N.Y

“Chấp

nhận lỗ đã đành, nhưng nếu không nhanh chóng bán được các căn hộ này,

tôi cũng chưa biết sẽ lấy tiền đâu ra để theo tiếp tiến độ”, anh Dũng

nhăn nhó.

Thực

chất, đây là mức giá giảm khá mạnh, vì trước đây, các dự án này thường

được rao bán ở mức 40 – 45 triệu đồng/m2. Tuy giảm mạnh như vậy, nhưng

có nhiều căn rao bán đến hàng tháng trời vẫn phải tiếp tục đăng tin

tiếp, thậm chí mỗi lần đăng lại giảm 1 – 2 triệu đồng/m2.

Liên

hệ với anh Kiên để mua một căn hộ tại chung cư N1 (Vĩnh Phúc, Ba Đình,

Hà Nội), theo giá rao bán của anh là 2,5 tỷ đồng, căn hộ tại tầng 6 với

diện tích 60m2, với lời quảng cáo là “giá giảm hết mức, không mặc cả”.

Tuy

nhiên, khi thỏa thuận giá trực tiếp với anh Kiên, thấy khách hàng chê

đắt không mua, anh Kiên vẫn chấp nhận giảm tiếp 5% nếu khách mua ngay và

trả hết tiền trong vòng 1 tuần.

thể thấy, nếu như trước kia, người mua thường chị các nhà đầu tư thứ

cấp “ép giá”, thì nay, người mua nhà có thể nắm bắt cơ hội tốt để “ép

giá” mua được những căn hộ ưng ý.

Theo VTC

Bạn cũng có thể thích..

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.